Maison plurifamiliale de 3 appartements

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Description

Pourquoi ne pas profiter d'un quartier privilégié proche du centre-ville ? Ce bien rare de par sa situation et sa vue, jouit d'une agréable parcelle plate de 512 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché. Il s'agit d'une propriété idéale pour toute personne aimant la quiétude ainsi que la proximité immédiate de La Tour-de-Trême-Bulle, des écoles, de l'autoroute et des transports publics. Cet objet rare - actuellement composé de 3 appartements - offre un réel potentiel, et actuellement l'état locatif réel (encaissés) se monte à CHF 35'040.- (2021) et CHF 42'600.- (2020). Cet propriété saura vous surprendre lors de votre visite, n'attendez plus !

SITUATION
Rue du Bosquet 3 - 1635 La Tour-de-Trême - 
Commune de Bulle - www.bulle.ch

ALTITUDE
760 m


ANNEE CONSTRUCTION
1952


ANNEE RENOVATION
2009 - Rénovation de l'appartement au rez-de-chaussée

2010 - Rénovation de l'appartement au 1er étage
2014 - Changement des fenêtres (double vitrage PVC)
2014 - Suppression de la fosse sceptique et raccordement à l'épuration (EC-EU)
2017 - Remplacement du brûleur
2019 - Contrôle des installations électriques (rez-de-chaussée et 1er étage)

TERRAIN
512 m² en ZRMD


VOLUME
1'026 m³ pour l'habitation

    98 m³ pour le garage

SURFACE HABITABLE
Env. 70 m² pour l'appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée

Env. 70 m² pour l'appartement de 3.5 pièces au 1er étage
Env. 30 m² pour l'appartement de 2.5 pièces dans les combles

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée: Appartement de 3.5 pièces

- 1 hall d'entrée avec armoire, sol carrelage
- 1 séjour/coin à manger avec accès sur extérieur, sol parquet
- 1 cuisine équipée, sol carrelage
- 1 salle de bain avec baignoire/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 chambre à coucher, sol parquet
- 1 chambre à coucher avec plafond boisé, sol parquet

1er étage: Appartement de 3.5 pièces
- 1 hall d'entrée avec armoire, sol carrelage
- 1 séjour/coin à manger, sol parquet
- 1 cuisine équipée, sol carrelage
- 1 salle de bain avec baignoire/WC/lavabo, sol carrelage
- 2 chambres à coucher avec parois boisées, sol pergo

Combles : Appartement de 2.5 pièces
- 1 hall d'entrée avec armoire, murs tapisserie et sol pergo
- 1 salon légèrement mansardé, sol pergo
- 1 cuisine simplement équipée avec douche, sol carrelage
- 1 chambre à coucher mansardée, murs en tapisserie et sol pergo
- 1 WC/lavabo avec accès réduit dans soupente
- 2 galetas/réduits

Sous-sol :
- 1 local technique, avec accès local buanderie
- 4 caves
- 1 local/atelier avec lavabo

Annexes :
- Diverses places de parc extérieures
- 1 garage box
- 1 jardin engazonné et clôturé

CHAUFFAGE
Chaudière à mazout - distribution par radiateurs

Citerne de 5'000 litres - chaudière Buderus
Compteurs électriques individuels par appartement

PRIX DE VENTE
CHF 860'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 388'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 618'000.- pour l'habitation

CHF   27'000.- pour le garage
CHF 645'000.- TOTAL

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 74.3 %

Contribution immobilière : 2 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 860'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 8.5
Floor : 3
Number of basements : 1
Year of construction : 1952
Renovation Year : 2009
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Oil
Category of the object : House
Under category of the object : Detached house
Style : Classical
Condition of the object : Good, To renew
Number of outside parking places : 4

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Rue du Bosquet 3
Locality : 1635 La Tour-de-Trême
Region : FR
Coutry : Switzerland

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