Objet à rénover : vue dégagée et calme

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Description

Offrez-vous le privilège de vivre dans cette propriété située dans un havre de paix et jouissant d'une position dominante, entre le village de La Roche et le hameau de Montsoflo. Grâce à son orientation plein Sud/Sud-Ouest et à sa vaste parcelle de 1'487 m², cette maison - qui nécessite d'importants travaux d'assainissement et de rénovation - se distingue par sa luminosité hors paire et son dégagement. Aussi, cette propriété évoque le sentiment d'un véritable "nid d'aigle", perchée sur une colline à l'écart du village, avec une percée sur le Moléson et le Lac de la Gruyère. Un lieu unique, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour une vie empreinte de charme rustique et d'authenticité.

SITUATION
Sur le Bey 2 - 1634 La Roche

ALTITUDE
905 m

ANNEE CONSTRUCTION
1966

TERRAIN
1'487 m²
(dont 625 m² en ZRFD et 862 m² hors zone à bâtir)

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 garage (avec fenêtres)
- 1 cave/réduit (avec fenêtres)
- 1 local technique/buanderie

Etage :
- 1 hall de distribution
- 2 chambres
- 1 salle de douche (douche/lavabo/WC)
- 1 séjour/salle à manger, avec cheminée et accès balcon
- 1 cuisine simplement agencée

Combles (accès par trappe) :
- 1 coin rangement/mezzanine
- 1 chambre mansardée

Extérieurs/annexes :
- 1 couvert/coin BBQ

- 1 partie plane (orientée Est)
- plusieurs places de parc extérieures (partie goudronnée)
- pré et forêt

CHAUFFAGE
Chauffage à mazout - distribution par radiateurs

Cheminée de salon (à foyer fermé)

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer


PRIX DE VENTE
CHF 490'000.- en l'état (non vidé et non nettoyé)


CUBE ECAB
562 m³


VALEUR INCENDIE
CHF 410'600.-

Calcul hypothécaire

Price : CHF 490'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 1
Floor : 3
Year of construction : 1966
Volume [m3] : 562
Surface of the property : 1487 m2
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Oil
Category of the object : House
Under category of the object : Detached house
Style : Rustical
Condition of the object : To renew, To renovate
Number of outside parking places : 5

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Sur le Bey 2
Locality : 1634 La Roche
Region : FR
Coutry : Switzerland

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