Objet rare - Villa familiale au calme

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Description

Objet rare et recherché !
Cette propriété individuelle, située dans un quartier calme et verdoyant, bénéficie d'un joli dégagement et d'une belle parcelle plate. Construite en 1974 et répartie sur deux étages, cette villa familiale jouit d'un agréable coup d'œil sur le Moléson, ainsi que d'un ensoleillement optimal grâce à sa terrasse orientée sud. De nombreuses places de parc extérieures ainsi qu'un garage complètent ce bien, qui possède toutes les qualités pour une vie de famille au calme et à proximité immédiate du chef-lieu gruérien.

SITUATION
Rue Champ-Bosson 34 - 1632 Riaz

Commune de Riaz - www.riaz.ch

ALTITUDE
740 m


ANNEE CONSTRUCTION
1974

ANNEE RENOVATION
2006 - Rénovation de la chaudière (y compris brûleur et vanne mélangeuse)
2009 - Réfection des fenêtres (double-vitrage bois métal)


TERRAIN
816 m²


CUBE SIA
774 m³


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée avec penderie, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 chambre boisée avec poutres apparentes, sol parquet
- 1 cuisine agencée avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 1 salle à manger avec armoires murales et accès extérieurs, sol parquet
- 1 salon avec cheminée et plafond à caissons, avec accès extérieurs, sol parquet

Etage : Accès par salle à manger
- 2 chambres avec plafonds boisés, et accès balcon, sol parquet
- 1 salle de bains boisée et mansardée avec baignoire/WC/lavabo, sol carrelage
- 2 balcons

Sous-sol (rez-inférieur) :
- 1 disponible, sol carrelage
- 1 local buanderie avec lavabo, sol carrelage

- 1 cave (abri PC), sol brut
- 1 local technique (avec chauffe-eau et citerne), sol carrelage
- 1 garage avec accès intérieur (et porte automatique)

Extérieurs :
- 1 terrasse dallée avec partie couverte (véranda)
- 1 jardin engazonné et clôturé
- 1 jardin potager avec cabanon et fontaine
- 4-5 places de parc extérieures

- 1 garage
- 2 balcons

CHAUFFAGE
A mazout, distribution par radiateurs

Citerne (5'000 litres) et chauffe-eau (500 litres)

PRIX DE VENTE
CHF 1'050'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 160'000.- disposition


VALEUR ECAB
CHF 482'000.-


FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 73 %

Contribution immobilière : 1.5 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 1'050'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Living surface : 130 m2
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 2
Floor : 2
Number of basements : 1
Year of construction : 1974
Renovation Year : 2009
Volume [m3] : 774
Surface of the property : 816 m2
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Oil
Category of the object : House
Under category of the object : Detached house
Style : Classical
Ground : Parquet, Tiled floor
Condition of the object : Good
Number of outside parking places : 4

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Rue Champ-Bosson 34
Locality : 1632 Riaz
Region : FR
Coutry : Switzerland

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