Objet unique - Splendide chalet en Gruyère

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Description

Bâti sur une belle parcelle de 856 m², ce magnifique chalet atypique se situe dans un quartier calme et recherché.

Nichée sur les hauts du village de Charmey, cette propriété occupe une position dominante qui lui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce chalet - atypique de par sa distribution - se compose de deux belles chambres, un séjour très lumineux et convivial orné d'un superbe poêle en faïence, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un élégant coin à manger avec plafond à caissons. Un sauna, une cave à vin, un studio habitable, une buanderie ainsi qu'un garage triple chauffé complètent ce bien rare.

Deux grandes terrasses, une véranda et plusieurs balcons vous feront profiter du soleil alpin, aussi bien en été qu'en hiver.

SITUATION
La Petite-Fin 78 - 1637 Charmey
Commune de Val-de-Charmey
www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE
env. 950 m

ANNEE CONSTRUCTION
1990

TERRAIN
856 m²

CUBE SIA
Habitation 916 m³
Garage     244 m³
Total      1'160 m³

SURFACE HABITABLE
env. 196 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée inférieur
- 1 hall d'entrée, sol en terre cuite
- 1 local buanderie avec colonne de lavage et lavabo, sol carrelage
- 1 local technique avec chaudière, sol brut
- 1 studio (31 m2) avec cuisine équipée et salle de bains avec douche/WC/lavabo
- 1 hall de distribution avec armoires murales et réduit sous escaliers, sol en terre cuite
- 1 cave à vin

Rez-de-chaussée supérieur
- 1 espace bureau ouvert, sol en terre cuite
- 1 grand séjour avec fourneau en faïence, accès sur balcon et terrasse, sol en terre cuite
- 1 cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et accès sur balcon, sol en terre cuite
- 1 coin à manger avec plafond à caissons et fourneau en faïence, sol en terre cuite
- 1 WC visiteurs, sol en terre cuite
- 1 véranda, avec plafond bois et sol en terre cuite
- 1 terrasse en pierres naturelles, orientée Ouest
- 2 balcons dont un en L, orientés Sud-Ouest

Etage
- 1 hall de distribution, sol en terre cuite
- 1 chambre à coucher boisée et légèrement mansardée, armoires murales et réduit sous-pente, sol en marbre
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 sauna
- 1 chambre parentale boisée et légèrement mansardée, armoires murales et accès sur balcon, sol en marbre
- 1 salle de bains luxueuse, avec baignoire Whirlpool/lavabo double et accès sur balcon, sol et murs en marbre
- 1 salle de bains annexe avec douche/WC/bidet et réduit sous-pente, sol et murs en marbre

Annexes
- 1 terrasse dallée
- 1 terrasse en pierres naturelles
- 4 balcons
- plusieurs places de parc extérieures
- 1 garage triple chauffé avec portes automatiques
- jardin engazonné et arborisé

CHAUFFAGE
A mazout
Distribution par le sol
4 citernes de 2'000 litres

PRIX DE VENTE
CHF 1'350'000.- en l'état, garage triple compris

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 880'000.- à disposition

FISCALITE
Impôt ordinaire: 89.8 %
Contribution immobilière: 3 ‰

Calcul hypothécaire

Price : CHF 1'350'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 5.5
Living surface [m2] : 196
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 3
Number of WC : 4
Floor : 3
Year of construction : 1990
Volume [m3] : 1160
Installed heating : On the ground
Typ of heating : Oil
Category of the object : House
Under category of the object : Chalet
Style : Classical
Ground : Tiled floor, Marble
Condition of the object : Very good
Number of inside parking places : 3
Number of outside parking places : 4

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : La Petite Fin 78
Locality : 1637 Charmey
Region : FR
Coutry : Switzerland

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