Promotion "Résidence Les Ciernes"

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Description

Ce superbe chalet jumelé neuf (en vente sur plans) est composé de quatre chambres, ainsi que d'un large séjour (45 m²) avec de belles baies vitrées. Avec une spacieuse terrasse dallée (32 m²) orientée plein sud-ouest et un grand balcon, ce chalet jouit d'un ensoleillement optimal d'où vous profiterez de l'air pur dans un cadre verdoyant et montagnard.

Bien que mitoyen, ce chalet possède un système de chauffage (PAC air-eau) individuel ainsi que des parties extérieures privatives. Un grand soin est apporté aux finitions de ce bijou: panneaux photovoltaïques en toiture, parement des soubassements en pierres naturelles, façades en mélèze, dalettes de terrasse et balcon en grès cérame. Certaines finitions sont à choix de l'acquéreur.

Un couvert à voitures de 2 places et un réduit de rangement complètent ce chalet, qui est bien rare et recherché. Vente uniquement possible en résidence principale.

SITUATION
Chalet A - Promotion "Les Ciernes"
Les Ciernes 72 - 1637 Charmey

ANNEE CONSTRUCTION
2021-2022

ENTREE EN JOUISSANCE
Env. 12 mois, dès la date de signature
Au plus tôt, automne 2022

SURFACE HABITABLE
env. 176 m²

TERRAIN
597 m²

DISTRIBUTION
Sous-sol :
- 1 cave avec PAC air-eau
- 1 local technique avec boiler

Rez-de-chaussée :
- 1 vestibule d'entrée, avec armoires murales
- 1 chambre/bureau
- 1 WC visiteurs avec lavabo
- 1 vaste séjour/coin à manger, avec accès terrasse/extérieurs
- 1 cuisine ouverte et entièrement équipée
- 1 cellier/économat

Etage :
- 1 hall de distribution
- 2 chambres à coucher, dont une avec accès balcon
- 1 chambre à coucher parentale, avec salle de bains privative avec douche/WC/lavabo
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo

Annexes :
- 1 balcon
- 1 grande terrasse dallée sud-ouest (32 m²)
- 1 jardin d'agrément
- 2 places de parc couvertes
- 1 réduit de rangement avec électricité

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur (PAC) air-eau
Distribution par le sol

PRIX DE VENTE
CHF 995'000.- (places de parc couvertes en sus, CHF 80'000.-)

BUDGET CUISINES
Chalet A : CHF 23'000.- TTC

BUDGET APPAREILS SANITAIRES
Chalet A : CHF 16'130.- TTC

BUDGETS DIVERS
Sols - Fournitures carrelage : CHF 50.-/m² TTC
Sols des chambres - Fournitures sols en bois : CHF 75.-/m² TTC
Murs des salles d'eau - Fournitures carrelage en faïence : CHF 40.-/m² TTC

CEDULES HYPOTHECAIRES
À constituer

ECHELONNEMENT DE PAIEMENT
Echelonnement de paiement en 3 tranches :
- CHF 40'000.- à la réservation
- 20% à la signature
- le solde à la remise des clés (réception de l'ouvrage)

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 995'000.-
Available : 01.09.2022
Number of rooms : 5.5
Living surface [m2] : 176
Number of bedrooms : 4
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 3
Floor : Ground floor
Floor : 3
Year of construction : 2021
Surface of the property : 597
Installed heating : On the ground
Typ of heating : Heat pump
Category of the object : House
Under category of the object : Chalet
Style : Modern
Ground : To choice, Parquet, Tiled floor
Condition of the object : New
Number of inside parking places : 2
Price / indoor parking : CHF 80'000.- (price not included)

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Les Ciernes 72
Locality : 1637 Charmey
Region : FR
Coutry : Switzerland

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