Propriété unique, située sur les hauts de la commune de La Roche (Montsoflo), dans un cadre naturel et verdoyant, et bénéficiant d'une vue dégagée avec superbe soleil couchant. Son état d'entretien est irréprochable, car ce bien a été constamment entretenu et rénové au fil des ans. Cette maison bénéficie également d'un spacieux balcon et d'un agréable terrain plat, ombragé par un joli pin. Grâce à sa situation privilégiée, cette propriété vous offrira un pied-à-terre à l'abri de toutes nuisances sonores. Idéal comme résidence principale ou secondaire.
SITUATION
Montsoflo 12 - 1634 La Roche
Commune de La Roche - www.la-roche.ch
ALTITUDE
960 m
ANNEE CONSTRUCTION
1957
ANNEE RENOVATION
2016 - Changement du système de chauffage (poêle à pellets)
2016 - Rénovation complète de la cuisine
2017 - Assainissement EC+EU (raccordement) + route d'accès
2018 - Mise en conformité des installations électriques (OIBT)
2018 - Agrandissement du balcon existant + modification du rez inférieur
2019 - Isolation de façade et changement des fenêtres (double-vitrage PVC)
2019 - Rénovation complète de la toiture
TERRAIN
486 m²
CUBE SIA
433 m³
DISTRIBUTION
Rez supérieur :
- 1 vestibule/hall d'entrée
- 1 salle à manger/séjour, avec poêle à pellets et accès direct sur balcon
- 1 cuisine entièrement équipée et ouverte
- 1 chambre à coucher avec parois crépis-bois
- 1 réduit/espace de rangement, avec colonne de lavage et lavabo
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo/chauffe-serviettes
Rez inférieur :
- 1 pièce indépendante (avec coin de rangement attenant), sol brut
- 1 cave
Annexes/extérieurs :
- 1 réduit/cabanon de jardin
- 1 balcon
- 1 jardin engazonné et arboré d'un pin
- 3 places de parc extérieures
CHAUFFAGE
Bois - Poêle à pellets
Radiateurs électriques d'appoint
PRIX DE VENTE
CHF 575'000.- en l'état
CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 300'000.- à disposition
VALEUR INCENDIE
CHF 346'000.-
FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 85 %
Contribution immobilière : 1.5 o/oo
Calcul hypothécaire
