Propriété individuelle avec magnifique vue à 360°

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Description

Propriété individuelle avec immense terrasse ensoleillée sur le toit, située à 2 min. du centre du village de Charmey. Cette maison est située dans un endroit privilégié avec un ensoleillement optimal et jouit d'une magnifique vue à 360° sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson, la Dent de Broc, les Gastlosen et le Lac de Montsalvens. Vous rêvez d'une situation calme, proche de la nature et des commodités, cette propriété est faite pour vous !

SITUATION
Chemin du Lac 26 - 1637 Charmey
Commune de Val-de-Charmey, secteur Charmey
www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE
env. 850 m

ANNEE CONSTRUCTION
1947

ANNEE RENOVATION
1987 - Rénovation partie véranda, cuisine et étage

TERRAIN
666 m²

CUBE SIA
506 m³

SURFACE HABITABLE
env. 80 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 véranda chauffée et vitrée, sol carrelage
- 1 hall de distribution, sol moquette
- 1 séjour avec plafond boisé et accès sur balcon, sol moquette
- 1 chambre à coucher avec plafond boisé et accès sur balcon, sol pergo
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo et plafond boisé
- 1 cuisine agencée avec plan de travail stratifié et boiler de 75 litres, sol carrelage
- 1 cage d'escalier en bois (accès depuis la cuisine) pour accéder à l'étage

Etage :
- 1 hall de distribution, sol moquette
- 1 chambre à coucher boisée avec accès sur terrasse, sol moquette
- 1 grande terrasse bétonnée avec magnifique vue à 360°

Annexes :
- 1 terrasse dallée
- 1 réduit-atelier
- 1 fontaine (avec eau)
- Plusieurs places de parc extérieures en enfilade


CHAUFFAGE
Electrique, distribution par radiateurs
Possibilité de changer le système de chauffage (cheminée existante)
Boiler de 75 litres

PRIX DE VENTE
CHF 515'000.- en l'état et meublé

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

VALEUR INCENDIE
CHF 323'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 515'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 3.5
Living surface [m2] : 80
Number of bedrooms : 2
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 1
Floor : 2
Number of basements : 1
Year of construction : 1947
Renovation Year : 1987
Volume [m3] : 506
Surface of the property : 666
Installed heating : Radiator
Typ of heating : Electric
Category of the object : House
Under category of the object : Chalet
Ground : Tiled floor, Carpet, Stratified
Condition of the object : Good
Number of outside parking places : 3

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Chemin du Lac 26
Locality : 1637 Charmey
Region : FR
Coutry : Switzerland

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