Propriété individuelle de 5½ pièces en pleine nature

bu201

Description

Sise sur les pentes sud-ouest d’une arête boisée, cette maison jouit d’un ensoleillement optimal, au-dessus de la nappe de brouillard. Située en bordure de zone agricole et au bout d'une rue en impasse, cette construction en bois autoclavé ne demande pas d’entretien. L’aménagement extérieur bénéficie d’une spacieuse terrasse et d’un jardin arborisé. A 20 min. de Fribourg et de Bulle et à 10 min. de Romont, Villarlod est une commune campagnarde au Nord du Gibloux, qui jouit à la fois d’une grande tranquillité et de la proximité de la sortie d’autoroute de Rossens (A12).


SITUATION
Chemin des Planches 19 - 1695 Villarlod
Commune du Gibloux - www.commune-gibloux.ch

ALTITUDE
env. 930 m

ANNEE CONSTRUCTION
1993

ANNEE RENOVATION

2009 - Hotte ventilation cuisine
2013 - Lave-vaisselle
2014 - Frigo de la cuisine
2019 - Salle de bains et sols du rez-de-chaussée
2019 - Peinture intérieure complète de la maison

TERRAIN
800 m²

CUBE SIA
653 m³

SURFACE HABITABLE
env. 140 m²


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée, sol béton ciré
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo, sol béton ciré
- 1 cuisine équipée et ouverte, sol béton ciré
- 1 coin à manger avec plafond boisé et accès direct sur extérieurs et balcon, sol parquet en chêne massif
- 1 séjour avec possibilité d'installer un poêle (canal de cheminée déjà installé), sol parquet en chêne massif

Etage :
- 3 chambres à coucher boisées dont une avec mezzanine et deux légèrement mansardées, sol pergo
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo

Sous-sol :
- 1 chambre à coucher très lumineuse avec accès par porte-fenêtre sur extérieurs, sol en chêne stratifié
- 1 local technique avec chaudière
- 1 cave et buanderie
- 1 garage box, sol gravier

Annexes :
- 1 terrasse
- 1 jardin potager
- 1 jardin arborisé avec arbres fruitiers
- 1 cabanon de jardin
- 1 poulailler (en mauvais état)

Propriété raccordée à l'épuration

CHAUFFAGE
A mazout
Distribution par le sol
Citerne de 2'000 litres de 2019 - Consommation env. 2'000 litres/an
Brûleur de 1993

PRIX DE VENTE
CHF 685'000.- en l'état

VALEUR ECAB
CHF 482'000.-

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 587'000.- à disposition

FISCALITE
Impôt ordinaire: 85 %
Contribution immobilière: 2 ‰

Calcul hypothécaire

Price : CHF 685'000.-
Available : Now
Number of rooms : 5.5
Living surface [m2] : 140
Number of bedrooms : 4
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 2
Floor : 2
Number of basements : 1
Year of construction : 1993
Volume [m3] : 653
Surface of the property : 800
Installed heating : On the ground
Typ of heating : Oil
Category of the object : House
Under category of the object : Detached house
Ground : Parquet, Tiled floor
Condition of the object : Very good

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Chemin des Planches 19
Locality : 1695 Villarlod
Region :
Coutry : Switzerland

Top