Propriété unique de 3½ pièces dans un écrin de verdure

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Description

Propriété unique, située sur les hauts de la commune de Sorens, en pleine nature (zone agricole) et bénéficiant d'une splendide vue panoramique. Son état d'entretien est irréprochable, car ce bien a été constamment entretenu/rénové au fil des ans. Ce chalet bénéficie également d'aménagements extérieurs soignés et réalisés avec goût. Grâce à sa situation privilégiée et dégagée, cette propriété vous offrira un pied-à-terre à l'abri de toutes nuisances sonores et vis-à-vis directs.

Cette propriété est un véritable coup de cœur, qui mérite absolument une visite !


SITUATION
Route des Jorettes 76 - 1642 Sorens - www.sorens.ch

ALTITUDE
900 m

ANNEE CONSTRUCTION
Inconnue

ANNEE RENOVATION
2011 - Changement des fenêtres bois-aluminium (double-vitrage) et volets

2012 - Raccordement aux canalisations publiques et à la fibre-optique/téléréseau haute-vitesse
2013 - Rénovation de la ferblanterie
2013 - Rénovation complète de la salle de bains
2015 - Rénovation complète de la cuisine
2016 - Tubage cheminée
2016 - Changement fontaine, trop-plein et pompe
2017 - Rénovation de la toiture
2017 - Mur de soutènement en pierres naturelles (type mur de vigne)
2021 - Réfection peinture (boiseries, balcon, dessous de toit et portail)

TERRAIN
746 m²

CUBE SIA
369 m³ pour le chalet
  77 m³ pour le pavillon de jardin
446 m³ TOTAL

SURFACE HABITABLE NETTE
50.50 m²

DISTRIBUTION
- 1 salon/séjour avec parois crépis/bois, poêle à pellets et accès sur balcon, sol carrelage
- 1 chambre parentale avec parois bois et moustiquaire, sol carrelage

- 1 bureau/chambre avec parois bois et moustiquaire, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/lavabo/WC/chauffe-serviettes et spots intégrés, sol carrelage
- 1 cuisine équipée, sol carrelage
- 1 galetas mansardé (accessible par trappe)

Annexes/extérieurs :
- 1 réduit/local technique équipé en eau/électricité, avec chauffe-eau (200Lt), adoucisseur d'eau et tableau fibre optique
- 1 balcon avec store toile

- 1 petit réduit sous-escaliers
- 3 réduits équipés en électricité
- 1 pavillon de jardin avec terrasse couverte dallée et store électrique
- 1 jardin joliment arborisé avec belle pelouse engazonnée
- 1 fontaine avec source d'eau (droit de source et pompe)
- 1 terrasse dallée en pierres naturelles, à l'ombre d'un tilleul

CHAUFFAGE
Bois - Poêle à pellets, télécommandé à distance
Radiateurs électriques en complément

PRIX DE VENTE
CHF 580'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 210'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 232'000.- pour l'habitation
CHF   26'000.- pour le pavillon de jardin

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 73 %
Contribution immobilière : 2 o/oo

DIVERS

Immeuble non-protégé au Service des biens culturels (SBC)
Immeuble sorti de la loi fédérale du droit foncier rural (LDFR)
Immeuble raccordé à l'épuration en séparatif
Immeuble raccordé à la fibre optique
Immeuble avec droit de source

Possibilité de reprise du mobilier et/ou des machines d'entretien

Calcul hypothécaire

Price : CHF 580'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 3.5
Living surface [m2] :
Number of bedrooms : 2
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 1
Floor : 1
Renovation Year : 2017
Volume [m3] : 446
Surface of the property : 746
Installed heating : Radiator
Typ of heating :
Category of the object : House
Under category of the object : Chalet
Style : Classical
Ground : Tiled floor
Condition of the object : Very good
Number of outside parking places : 2

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Route des Jorettes 76
Locality : 1642 Sorens
Region : FR
Coutry : Switzerland

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