Rare propriété mitoyenne dans quartier familial

bu535

Description

Objet rare avec situation recherchée ! Idéal pour familles. Propriété mitoyenne de 4½ pièces, entièrement rénovée, située dans un quartier calme, très coté et familial. Répartie sur deux étages, cette propriété jouit d'un ensoleillement optimal et d'un cadre de vie agréable. A proximité immédiate de l'école primaire de la Léchère, du CO de Bulle, du Collège du Sud et à 2 min. du centre-ville bullois et de sa gare.

SITUATION
Chemin Pauvre-Jacques 44 - 1630 Bulle
Commune de Bulle - www.bulle.ch

ALTITUDE
770 m

ANNEE CONSTRUCTION
1996

ANNEE RENOVATION
2011 - Rénovation des fenêtres (triple vitrage PVC)
2011 - Rénovation de la cuisine
2015 - Réfection des sols
2016 - Rénovation de la salle de bains
2018 - Raccordement au chauffage à distance (CAD)
2020 - Rénovation du WC et terrasse

TERRAIN
265 m²

CUBE SIA
775 m³

SURFACE HABITABLE
123 m² (hors cave et buanderie)

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée inférieur :

- 1 hall d'entrée avec armoires, sol carrelage
- 1 hall de distribution, sol carrelage
- 2 chambres à coucher, sol parquet
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo, sol carrelage
- 1 disponible/bureau isolé (et non chauffé)
- 1 buanderie avec lavabo et armoires intégrées
- 1 cave (avec boiler)

Etage :
- 1 séjour/salle à manger avec accès sur extérieur, sol carrelage
- 1 cuisine entièrement agencée avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 1 chambre à coucher parentale avec salle de bains douche/lavabo, sol parquet
- 1 WC/lavabo, sol carrelage

Extérieurs :
- 1 entrée dallée
- 1 place de parc extérieure
- 1 couvert à voiture
- 1 réduit (avec électricité)
- 1 terrasse couverte avec store toile, électricité et cabanon
- 1 jardin engazonné et entièrement clôturé

CHAUFFAGE
A distance (CAD), distribution par le sol

Boiler de 300 litres (2018)

PRIX DE VENTE
CHF 1'050'000.- en l'état, place de parc et couvert à voiture compris


CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer


VALEUR ECAB
CHF 604'000.-


DIVERS
Raccordée à l'épuration en séparatif

Copropriété pour le chauffage à distance (avec compteurs individuels) et toiture
Abonnement annuel pour entretien toiture

IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 74.3 %

Contribution immobilière: 2 ‰

Calcul hypothécaire

Price : CHF 1'050'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Living surface : 123 m2
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 2
Floor : 2
Year of construction : 1996
Renovation Year : 2020
Volume [m3] : 775
Surface of the property : 265 m2
Installed heating : On the ground
Typ of heating : à distance à bois
Category of the object : House
Under category of the object : Villa
Style : Classical
Ground : Parquet, Tiled floor
Condition of the object : Very good
Number of outside parking places : 1

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Chemin Pauvre-Jacques 44
Locality : 1630 Bulle
Region : FR
Coutry : Switzerland

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