Spacieux chalet de standing avec vue imprenable

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Description

Projetez-vous en hauteur avec ce splendide chalet de standing, implanté à Cerniat dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Bénéficiant d'une situation surplombante, ce bien offre une vue spectaculaire sur le village de Charmey, les Préalpes gruériennes et ses couchers de soleil. Grâce à la technique de poteaux-poutres utilisée pour la construction de ce chalet, la lisibilité de la structure offre un rythme constructif visible en intérieur, comme en extérieur. Construit avec des matériaux haut de gamme, ce chalet bénéficie d'une atmosphère agréable et lumineuse, avec finitions de standing (parquet en chêne huilé, parois en pin brossé, spots intégrés, stores électriques, etc.).

SITUATION
La Fin 26 - 1654 Cerniat
Commune de Val-de-Charmey, secteur Cerniat
www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE
env. 950 m

ANNEE CONSTRUCTION
2010

TERRAIN
903 m²

CUBE SIA
1'111 m³ pour l'habitation
   245 m³ pour le garage avec réduit
1'356 m³ TOTAL

SURFACE NETTE HABITABLE
197 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée
• 1 vestibule/hall d'entrée avec penderie, sol carrelage
• 1 WC/lavabo visiteurs, sol carrelage
• 1 grand séjour/salle à manger avec cheminée intégrée, parquet en chêne huilé et parois en pin brossé, accès terrasse
• 1 cuisine en chêne entièrement équipée (2 fours dont 1 très grand) et ouverte, plan de travail en granit, accès terrasse
• 1 chambre, sol parquet, avec salle de bains privative WC/lavabo/douche italienne
• 1 dépense/économat, sol carrelage
• 1 grande terrasse boisée en L

Etage
• 1 galerie, sol parquet
• 1 chambre boisée, parquet en chêne huilé, avec armoires murales et salle de bains privative WC/vasque/douche/bidet, accès sur balcon
• 1 chambre boisée, parquet en chêne huilé, avec armoires murales et salle de bains privative WC/vasque/douche, accès sur balcon
• 2 galetas, accès par porte coulissante

Rez-de-chaussée inférieur
• 1 hall de distribution avec armoires murales, sol parquet
• 1 chambre, sol parquet, avec armoires murales et salle de bains privative WC/lavabo/douche italienne, accès terrasse
• 1 chambre, sol parquet, avec armoires murales, accès terrasse
• 1 salle de bains WC/lavabo/bidet/douche italienne, sol carrelage
• 1 chambre, sol parquet, avec armoires murales et salle de bains privative WC/lavabo/bidet/douche italienne, accès balcon
• 1 buanderie avec lavabo/local technique avec PAC et boiler, sol carrelage
• 1 réduit avec tableau électrique


• 1 garage double, avec porte automatique
• 1 place de parc extérieure revêtue
• 1 atelier sous garage, avec lumière du jour et électricité, communiquant avec le garage

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur avec sonde géothermique
Distribution par le sol

PRIX DE VENTE
CHF 1'390'000.- en l'état et non-meublé

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

VALEUR INCENDIE
CHF 811'000.- pour l'habitation
CHF 100'000.- pour le garage avec réduit
CHF 911'000.- TOTAL

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

DIVERS
• Condition particulière: signature obligatoire du règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de mitoyenneté (concerne les garages) - selon convention.
• Le mobilier garnissant le bien peut également faire l'objet d'un achat par l'acquéreur, si intéressé.

Calcul hypothécaire

Price : CHF 1'390'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 7.5
Living surface [m2] : 197
Number of bedrooms : 6
Number of bathrooms : 6
Number of WC : 7
Floor : 3
Year of construction : 2010
Volume [m3] : 1356
Surface of the property : 903
Installed heating : On the ground
Typ of heating : Heat pump
Category of the object : House
Under category of the object : Chalet
Style : Modern
Ground : Parquet, Tiled floor
Condition of the object : Very good
Number of inside parking places : 2

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : La Fin 26
Locality : 1654 Cerniat
Region : FR
Coutry : Switzerland

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