Splendide chalet de 4½ pièces avec garage double

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Description

Construit en 2007 sur une parcelle de 872 m², ce magnifique chalet est un véritable bijou. Vous serez indéniablement séduit par l'atmosphère chaleureuse et reposante qui y règne. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme à 5 min. à pied du centre du village de Charmey. Bâti avec des matériaux de qualité, ce chalet est parfaitement entretenu et très soigné. A 15 min. de la jonction d'autoroute A12-Bulle. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Champ des Moulins 36 - 1637 Charmey / Commune de Val-de-Charmey / www.val-de-charmey.ch


ALTITUDE
env. 920 m

ANNEE CONSTRUCTION
2007

TERRAIN
872 m²

CUBE SIA
747 m³ pour l'habitation
144 m³ pour le garage
891 m³ TOTAL

SURFACE HABITABLE
env. 130 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 grand hall d'entrée, sol carrelage
- 1 séjour ouvert sur salle à manger avec poêle suédois et accès sur terrasse, sol parquet
- 1 cuisine entièrement agencée et ouverte avec plan de travail stratifié, sol carrelage
- 1 grande salle de bains avec douche/WC/lavabo
- 1 local technique isolé phoniquement avec PAC, buanderie (lave-linge et sèche-linge) et lavabo, sol béton brut


Etage : 
- 1 hall de distribution avec coin lecture, sol parquet
- 1 grande chambre à coucher légèrement mansardée avec plafond boisé, sol parquet
- 2 grandes chambres à coucher légèrement mansardées avec plafonds boisés, rangée d'armoires et accès sur balcon, sol parquet
- 1 grande salle de bains avec baignoire/WC/lavabos
- 1 grand balcon avec éclairage

Annexes :
- Jardin en palier joliment arborisé
- Terrasse dallée
- Garage double avec 2 portes dont 1 automatique
- 3 places de parc extérieures
- Accès au chalet par escaliers

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur air-eau, distribution par le sol
Boiler de 400 litres (changé en 2017) / Poêle suédois au séjour

PRIX DE VENTE
CHF 980'000.- en l'état et meublé

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

VALEUR INCENDIE
CHF 564'000.- pour l'habitation
CHF   70'000.- pour le garage double
CHF 634'000.- TOTAL

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 980'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Living surface [m2] : 130
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 2
Floor : 2
Year of construction : 2007
Volume [m3] : 891
Surface of the property : 872
Installed heating : On the ground
Typ of heating : Heat pump
Category of the object : House
Under category of the object : Chalet
Style : Modern
Ground : Parquet, Tiled floor
Condition of the object : Very good
Number of outside parking places : 3

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Champ des Moulins 36
Locality : 1637 Charmey
Region : FR
Coutry : Switzerland

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