Superbe chalet de 7½ pièces avec vue panoramique

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Description

Magnifique chalet de 7½ pièces rénové avec goût et jouissant d'une belle situation dans le village de Charmey : Vue exceptionnelle et imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson, et ensoleillement optimal. Propriété modulable : possibilité de créer un deux pièces indépendant à moindres frais.

Vous recherchez la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités ? Alors ce bien est fait pour vous. Vous serez conquis par les grands espaces et la tranquillité du lieu. Parfait état d'entretien aussi bien à l'intérieur qu'au niveau des aménagements extérieurs. Les différentes terrasses, généreuses, vous feront profiter de cet endroit idyllique.

SITUATION
Chemin de la Comba 23
1637 Charmey
Commune Val-de-Charmey
www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE
env. 930 m

ANNEE CONSTRUCTION
1961

ANNEE RENOVATION
2011 - Terrasse fermée avec verrière
2011 - Chauffage
2011 - Cuisine
2011 - Salle de bains douche/WC
2011 - Poêle à pierre ollaire
2011 - Mur de soutènement 
2011 - Jacuzzi
2011 - Réduit sous terrasse
2011 - Conduites salles de bains
2012 - Fenêtres du rez bois/métal double
2013 - Garage double sous grande terrasse
2015 - Toiture avec isolation 
2018 - Terrasse au dessus du garage

TERRAIN
1'040 m²

CUBE SIA
1'210 m³

SURFACE HABITABLE
env. 175 m²

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée supérieur :
• 1 entrée avec vestiaire, sol carrelage
• 1 hall de distribution, sol carrelage
• 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo
• 1 cuisine entièrement agencée, sol carrelage
• 1 véranda avec accès sur balcon et terrasse dallée
• 1 salon / coin à manger avec poutres apparentes, poêle à pierre ollaire et accès sur balcon, sol parquet
• 1 bureau boisé, sol parquet

Etage :
• 2 chambres à coucher boisées et légèrement mansardées dont une avec dressing, sol parquet 
• 1 petite chambre à coucher boisée et légèrement mansardée, sol moquette
• 2 réduits dans soupente toiture
• 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo

Rez-de-chaussée inférieur :
• 1 bureau avec accès sur terrasse, sol carrelage
• 1 grand disponible avec porte vitrée, sol carrelage
• 1 WC
• 1 réduit
• 1 buanderie avec douche
• 1 local technique avec chaudière Elco
• 1 cave
• 1 local de rangement avec lavabo

Annexe :
• 1 garage double

Extérieurs:
• 1 jardin joliment arborisé (verger)
• 2 terrasses dallées
• 1 terrasse engazonnée
• 1 réduit sous terrasse
• 1 jacuzzi
• 1 fontaine

CHAUFFAGE
A mazout
Distribution par le sol
Citerne de 6'000 litres
Chaudière Elco et brûleur de 2011

PRIX DE VENTE
CHF 1'150'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
A constituer

VALEUR INCENDIE
CHF 750'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 1'150'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 7.5
Living surface [m2] : 175
Number of bedrooms : 5
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 3
Floor : 3
Year of construction : 1961
Renovation Year : 2011
Volume [m3] : 1210
Surface of the property : 1040
Installed heating : On the ground
Typ of heating : Oil
Category of the object : House
Under category of the object : Chalet
Style : Modern
Ground : Parquet, Tiled floor, Carpet
Condition of the object : Very good

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Chemin de la Comba 23
Locality : 1637 Charmey
Region :
Coutry : Switzerland

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