Un coin de paradis avec soleil couchant

bu550

Description

Propriété unique, située sur les hauts de la commune de La Roche (Montsoflo), dans un cadre naturel et verdoyant, et bénéficiant d'une vue dégagée avec superbe soleil couchant. Son état d'entretien est irréprochable, car ce bien a été constamment entretenu et rénové au fil des ans. Cette maison bénéficie également d'un spacieux balcon et d'un agréable terrain plat, ombragé par un joli pin. Grâce à sa situation privilégiée, cette propriété vous offrira un pied-à-terre à l'abri de toutes nuisances sonores. Idéal comme résidence principale ou secondaire.

SITUATION
Montsoflo 12 - 1634 La Roche
Commune de La Roche - www.la-roche.ch

ALTITUDE
960 m

ANNEE CONSTRUCTION
1957

ANNEE RENOVATION
2016 - Changement du système de chauffage (poêle à pellets)
2016 - Rénovation complète de la cuisine
2017 - Assainissement EC+EU (raccordement) + route d'accès
2018 - Mise en conformité des installations électriques (OIBT)
2018 - Agrandissement du balcon existant + modification du rez inférieur
2019 - Isolation de façade et changement des fenêtres (double-vitrage PVC)
2019 - Rénovation complète de la toiture

TERRAIN

486 m²

CUBE SIA
433 m³

DISTRIBUTION

Rez supérieur : 
- 1 vestibule/hall d'entrée
- 1 salle à manger/séjour, avec poêle à pellets et accès direct sur balcon
- 1 cuisine entièrement équipée et ouverte

- 1 chambre à coucher avec parois crépis-bois
- 1 réduit/espace de rangement, avec colonne de lavage et lavabo

- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo/chauffe-serviettes

Rez inférieur :
- 1 pièce indépendante (avec coin de rangement attenant), sol brut
- 1 cave

Annexes/extérieurs :

- 1 réduit/cabanon de jardin
- 1 balcon
- 1 jardin engazonné et arboré d'un pin
- 3 places de parc extérieures


CHAUFFAGE
Bois - Poêle à pellets
Radiateurs électriques d'appoint

PRIX DE VENTE
CHF 550'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 300'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 346'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 85 %
Contribution immobilière : 1.5 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 550'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 3.5
Number of bedrooms : 1
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 1
Floor : 2
Year of construction : 1957
Renovation Year : 2019
Volume [m3] : 433
Surface of the property : 486 m2
Installed heating : Other (see description)
Typ of heating : à pellets
Category of the object : House
Under category of the object : Chalet
Style : Classical
Ground : Tiled floor, Stratified
Condition of the object : Very good
Number of outside parking places : 3

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Montsoflo 12
Locality : 1634 La Roche
Region : FR
Coutry : Switzerland

Top