Villa familiale dans un cadre verdoyant

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Description

Cette maison individuelle familiale et contemporaine est située dans un écrin de verdure, au calme et à proximité immédiate de l'école du village. Son architecture intemporelle et ses 3 chambres sont idéales pour toute famille cherchant un nid douillet pour s'y établir. Par ailleurs, cette jolie villa jouit d'un généreux terrain plat, ainsi que d'un superbe ensoleillement, grâce à sa terrasse orientée Sud. Cette propriété rare et recherchée, entièrement excavée, est facile d'accès et rationnellement répartie sur 3 étages.

SITUATION

Au Village 34 - 1746 Prez-vers-Noréaz
Commune de Prez - www.prez.ch

ALTITUDE
655 m

ANNEE CONSTRUCTION
2006

TERRAIN
610 m²

CUBE SIA
817 m³

SURFACE HABITABLE
env. 115 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée, sol carrelage
- 1 WC visiteurs avec colonne de lavage, sol carrelage
- 1 salon/séjour avec cheminée et accès sur terrasse, sol pergo
- 1 cuisine entièrement agencée et accès sur terrasse, sol carrelage

Etage :
- 1 hall de distribution/petit coin bureau, sol pergo
- 1 grande salle de bains avec baignoire/WC/double lavabo, sol carrelage
- 3 chambres à coucher légèrement mansardées, dont 2 avec mezzanine, sol pergo

Sous-sol :
- 1 local avec saut de loup aménagé en salon d'esthéticienne, sol pergo 

- 1 local technique (PAC, boiler)
- 1 cave

Extérieurs :
- 1 terrasse couverte et dallée
- 1 grand jardin clôturé
- 1 réduit/local extérieur (avec électricité)
- 2 places de parc couvertes

- Plusieurs places de parc extérieures

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur (PAC) air-eau - Distribution par le sol
Chauffe-eau de 400 litres

PRIX DE VENTE
CHF 890'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
À disposition

VALEUR ECAB
CHF 456'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 80 %
Contribution immobilière : 1.5 o/oo

DIVERS
Achat conditionné à la reprise du crédit hypothécaire existant (Bâloise Assurances).

Calcul hypothécaire

Price : CHF 890'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Living surface : 115 m2
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 1
Number of WC : 2
Floor : 3
Number of basements : 1
Year of construction : 2006
Volume [m3] : 817
Surface of the property : 610 m2
Installed heating : On the ground
Typ of heating : Heat pump
Category of the object : House
Under category of the object : Villa
Style : Classical
Ground : Tiled floor
Condition of the object : Good
Number of outside parking places : 5

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Au Village 34
Locality : 1746 Prez-vers-Noréaz
Region : FR
Coutry : Switzerland

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