Villa individuelle de 4½ pièces avec garage

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Description

Lumineuse villa individuelle de 4½ pièces avec garage situé dans un quartier de villas au centre du village de Vuadens, à proximité de toutes les commodités (école, gare, arrêt de bus) et à 5 min. du centre-ville de Bulle et de la jonction d'autoroute A12-Bulle. Cette propriété entièrement clôturée jouit d'un jardin plat et d'une belle vue sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. 

SITUATION
Route du Briez 8 - 1628 Vuadens
www.vuadens.ch

ALTITUDE
env. 800 m

ANNEE CONSTRUCTION
2007

ANNEE RENOVATION
Dès 2010 - Rénovation de la cuisine, salle de bains à l'étage et clôture

TERRAIN
580 m²

CUBE SIA
662 m³

SURFACE HABITABLE
env. 125 m²

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée: 
• 1 salon / salle à manger avec spots, cheminée d'angle et 1 armoire murale, sol ardoise, accès sur terrasse
• 1 cuisine entièrement agencée avec plan de travail stratifié, sol ardoise
• 1 WC/lavabo
• 1 cagibis sous escaliers avec tableau électrique et coffre-fort
• 1 hall de distribution avec armoires murales et coffre-fort
• 1 buanderie (donnant accès au garage)
• 1 réduit non chauffé avec accès sur extérieur
• 1 cabanon de jardin

Etage : 
• 2 chambres à coucher légèrement mansardées, plafond boisé, sol pergo et accès sur balcon
• 1 chambre à coucher légèrement mansardée, plafond boisé, sol pergo
• 1 salle de bains avec double lavabo/baignoire d'angle/douche
• 1 balcon

1 garage box (crépi extérieur à refaire)
1 jardin potager
2 places de parc extérieures
Extérieurs entièrement clôturés

CHAUFFAGE
Pompe à chaleur air-eau
Distribution par le sol
Chauffe-eau 300 litres

PRIX DE VENTE
CHF 795'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES
CHF 500'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE
CHF 476'000.-

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 87.8 %
Contribution immobilière : 1 o/oo

Calcul hypothécaire

Price : CHF 795'000.-
Available : To agree on
Number of rooms : 4.5
Living surface [m2] : 125
Number of bedrooms : 3
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 1
Floor : 2
Year of construction : 2007
Renovation Year : 2010
Volume [m3] : 662
Surface of the property : 580
Installed heating : On the ground
Typ of heating : Heat pump
Category of the object : House
Under category of the object : Detached house
Style : Modern
Ground : Tiled floor
Condition of the object : Good
Number of outside parking places : 2

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Route du Briez 8
Locality : 1628 Vuadens
Region : FR
Coutry : Switzerland

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