Villa jumelée contemporaine et écologique

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Description

Tombez sous le charme ! Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la Gruyère, cette villa jumelée et contemporaine se trouve dans le paisible village de Maules (Commune de Sâles), à seulement 3 minutes de l'autoroute. Imaginée avec soin et construite avec des matériaux de qualité, cette maison marie - avec élégance - modernité et chaleur des éléments boisés. Grâce à sa certification Minergie, profitez de factures énergétiques allégées et d'un faible impact sur l'environnement. Les pièces de vie, inondées de lumière naturelle, offrent une vue agréable sur le Moléson. Les larges baies vitrées encadrent des paysages dégagés, apportant une luminosité exceptionnelle à cette demeure rare qui vous séduira dès le premier regard. Avec son jardin potager et son aire de jeux, c'est l'endroit idéal pour une vie de famille harmonieuse et réussie, à l'intérieur comme à l'extérieur. Offrez-vous un cadre de vie inégalable en bordure de zone agricole. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite !

SITUATION
Chemin du Pâquier 17 - 1625 Maules

PPE "Au Fil de la Vuara" - Villa jumelée lot n° B2 (250 ‰)

ALTITUDE
870 m


ANNEE CONSTRUCTION
2018


TERRAIN
227.18 m² (partie privative)

2'244 m² (au total pour la PPE) (en ZRFD)

CUBE ECAB
950 m³


SURFACE HABITABLE
 132.10 m² (surface habitable nette)

+ 68.85 m² (sous-sol)
= 166.50 m² (surface pondérée)
+ 20.65 m² (terrasse privative)

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée, avec penderie et armoires murales
- 1 cuisine entièrement agencée, avec cellier
- 1 salle à manger/salon/séjour, avec accès terrasse
- 1 salle d'eau (douche/WC/lavabo)

Etage :
- 1 hall de distribution
- 4 chambres, dont une parentale
- 1 salle de bains (baignoire/WC/lavabo)

Sous-sol :
- 1 hall de distribution
- 1 buanderie
- 2 caves/disponibles

1 terrasse dallée (Sud-Est), avec pergola
2 places de parc extérieures couvertes n° 7 et n° 8
1 jardin potager

Communs :
- Places de parc visiteurs
- Place de jeux commune

CHAUFFAGE
PAC avec sondes géothermiques - distribution par le sol

Chauffage en commun pour le Lot B1 et Lot B2

CERTIFICATION
Propriété certifiée MINERGIE


PRIX DE VENTE
CHF 990'000.- en l'état (places de parc couvertes comprises)

Calcul hypothécaire

Price : CHF 990'000.-
Available : 30.09.2024
Number of rooms : 5.5
Living surface : 166 m2
Number of bedrooms : 4
Number of bathrooms : 2
Number of WC : 2
Floor : 3
Number of basements : 1
Year of construction : 2018
Volume [m3] : 950
Installed heating : On the ground
Typ of heating : Heat pump
Category of the object : House
Under category of the object : Doubled house
Style : Modern
Ground : Parquet, Tiled floor
Condition of the object : Very good
Number of inside parking places : 2

Contact

Agency : Bussard Immobilier
Telephone : +41 26 919 80 50

Localisation

Address : Chemin du Pâquier 17
Locality : 1625 Maules
Region : FR
Coutry : Switzerland

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