Appartement de 4½ pièces situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une PPE de 19 appartements à proximité immédiate du centre-ville de Bulle et de Mobul. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement a été entièrement rénové récemment et l'immeuble a été raccordé au chauffage à distance. Par ailleurs, il situé à l'abri de toutes nuisances sonores et dans un cadre verdoyant. Idéal comme habitation principale, ou pour un rendement locatif (appartement actuellement loué).
SITUATION
Rue de Palud 4 - 1630 Bulle
PPE "Palud 4-6" - Article RF n° 2606 : 55/1'000
ALTITUDE
775 m
ANNEE CONSTRUCTION
1965
ANNEE RENOVATION
2014 - Rénovation de la cuisine
2019 - Rénovation complète de la salle de bains
2019 - Réfection peinture de sol du balcon et pose panneau de séparation
2019 - Réfection électricité
2022 - Peinture complète de l'appartement
2022 - Changement du vitrocéram
SURFACE HABITABLE
82.3 m² pour l'appartement / 5.3 m² pour le balcon
DISTRIBUTION
- 1 hall d'entrée
- 1 salon/coin à manger avec accès sur balcon
- 1 cuisine entièrement agencée
- 3 chambres à coucher dont 1 avec accès sur balcon
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/lavabo
- 1 balcon
1 cave n° 3
1 galetas n° 6
CHAUFFAGE
Chauffage à distance (CAD) - distribution par radiateurs
PRIX DE VENTE
CHF 480'000.- en l'état
CHARGES PPE
CHF 433.-/mois, y compris attribution au fonds de rénovation
CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition
FONDS DE RENOVATION
CHF 196'000.- au 31.12.2023
Apport des copropriétaires: CHF 23'000.-/an (compris dans les charges PPE)
DIVERS
Règlement d'administration et d'utilisation (RAU) de la PPE à disposition (sur demande).
Appartement loué : loyer net CHF 1'540.- + charges forf. CHF 160.- = CHF 1'700.- TOTAL/mois (bail disponible sur demande).
Calcul hypothécaire
