Propriété de charme au cœur du village

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Description

Située au cœur du charmant village de Charmey, cette belle maison villageoise répartie sur 2 niveaux (+ combles) saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme d'antan ainsi que ses belles boiseries. Se trouvant à seulement 15 minutes de Bulle, cette charmante propriété profite d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités ainsi que des activités en plein air. Cette propriété peut aisément être modifiée afin de créer deux appartements distincts.

SITUATION
Les Charrières 4 - 1637 Charmey

www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE
env. 900 m


ANNEE CONSTRUCTION
1927 pour l'habitation

1982 pour le garage

ANNEE RENOVATION
2013 - Rénovation de la cuisine (rez)

2013 - Rénovation des sanitaires
2013 - Rénovation de la chaudière

TERRAIN
763 m²


DISTRIBUTION
Rez de chaussée :

- 1 entrée boisée, sol pergo
- 1 séjour/coin à manger boisé avec magnifiques boiseries, sol plancher
- 1 cuisine entièrement agencée avec accès sur extérieur, sol carrelage
- 1 économat
- 1 WC séparé, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/baignoire/lavabo/chauffe-serviettes, sol carrelage
- 1 chambre boisée, sol pergo
- 1 bureau boisé, sol pergo

Etage :
- 3 chambres boisées, sol pergo
- 1 chambre avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo/chauffe-serviettes, sol carrelage
- 2 chambres boisées en enfilade, sol pergo
- 1 bûcher

Combles :
- 1 galetas aménageable

Annexes/extérieurs :
- 1 terrasse boisée et couverte
- 2-3 places de parc extérieures
- 1 garage double
- 1 jardin engazonné
- 1 buanderie (avec local technique)
- 2 caves
- 1 atelier
- 1 local chaufferie (avec chaudière)

CHAUFFAGE
A mazout - distribution par radiateurs

2 citernes de 2'000 litres
Chaudière Oetli de 2013

PRIX DE VENTE
CHF 970'000.- en l'état


CEDULES HYPOTHECAIRES
A disposition


VALEUR INCENDIE
CHF 660'000.-  habitation

CHF   35'000.-  garage
CHF 695'000.-  TOTAL

CUBE
1'112 m³ pour l'habitation

  130 m³ pour le garage
1'242 m³  TOTAL

DIVERS
- Propriété raccordée en unitaire pour l'épuration. Les frais liés au futur raccordement en séparatif ont déjà été payés par les propriétaires.

- Raccordement fibre optique prévu en 2022.

FISCALITE
Impôt communal ordinaire : 89.8 %

Contribution immobilière : 3 o/oo

Calcul hypothécaire

Caractéristiques

Prix : CHF 970'000.-
Disponibilité : A convenir
Nombre de pièces : 8.5
Nombre de chambre : 6
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de wc : 2
Nbr de niveau : 3
Nombre de sous-sol : 1
Année de construction : 1927
Année de rénovation : 2013
Volume [m3] : 1242
Surface du terrain : 763 m2
Chauffage installé : Radiateur
Type de chauffage installé : Mazout
Catégorie de l'objet : Maison
Sous-catégorie de l'objet : Maison individuelle
Style : Rustique
Sol : Parquet, carrelage
Etat du bien : Bon
Nombre de place de parc extérieure : 3

Contact

Agence : Bussard Immobilier
Téléphone : +41 26 919 80 50

Localisation

Adresse : Les Charrières 4
Localité : 1637 Charmey
Région : FR
Pays : Suisse

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